Prawo cywilne

5 błędów umowy najmu - PRAWO OCZAMI PRAKTYKA

Zastanawialiście się kiedyś, jakie są najczęstsze błędy przy zawieraniu umowy najmu? My również i wybieraliśmy 5 najczęściej powijających się w praktyce obrotu.

Numer 1 – Niezawarcie umowy najmu okazjonalnego gdy występują przesłanki oraz niezgłoszenie takiej umowy do urzędu skarbowego w ciągu 14 dni od jej zawarcia.

Numer 2 – Brak zasad zmiany wysokości czynszu najmu w przypadku najmu okazjonalnego.

Numer 3 – Niezachowanie formy pisemnej- nieopatrzenie umowy własnoręcznym podpisem (wówczas umowa zawarta jest na czas nieokreślony, mogą wystąpić problemy z jej wypowiedzeniem – zob. błąd nr 4).

Numer 4 – Zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego na czas nieokreślony (trudności z wypowiedzeniem umowy art. 11 ust. 2 ustawy OchrLokU).

Numer 5 – Brak określenia przypadków w których możliwe jest wypowiedzenie umowy najmu lokalu użytkowego.

Stan prawny na dzień 30.04.2021 r.

Sprawdź pozostałe nasze wpisy

Wstecz

Prawo budowlane 12.05.2021

[Prawo budowlane] Obowiązek odbioru robót budowlanych przez inwestora a wady lub usterki robót budowlanych

W świetle prawa budowlanego, odbiór robót budowlanych to kluczowy etap realizacji każdej inwestycji. Wyrok Sądu Apelacyjnego w Gdańsku z dnia 24 lutego 2012 r. (V ACa 198/12) wyraźnie podkreśla, że obowiązek odbioru robót budowlanych nie może być uzależniony od braku usterek lub wad. Oto kilka kluczowych wniosków, które wynikają z tego orzeczenia, a które są istotne dla inwestorów i wykonawców w kontekście umów o roboty budowlane.W procesie inwestycyjnym kluczowe znaczenie ma etap odbioru robót budowlanych. Warto zauważyć, że zgodnie z art. 647 Kodeksu cywilnego, odbiór robót jest obowiązkiem inwestora i nie może być uzależniony od stanu technicznego wykonanych prac. Wyrok Sądu Apelacyjnego w Gdańsku (V ACa 198/12) z dnia 24 lutego 2012 r. jasno podkreśla, że przepisy prawa mówią o odbiorze robót, a nie o „bezusterkowym” odbiorze robót. prawo budowlane kancelaria gdynia prawnik prawo budowlane kancelaria prawa budowlanego adwokat specjalizujący się w prawie budowlanym kancelaria prawna trójmiasto gdańsk gdynia sopot rumia reda wejherowo prawnik budowlany prawo budowlane wady budowlane roszczenia inwestrora robót budowlanych adviser.law armknecht i partnerzy

Czytaj dalej

Prawo na co dzień

Dyrektywa Omnibus Konsumencie czy wiesz jakie otrzymasz prawa?

Świat cyfrowy rozwija się, a wraz z nim powstają nowe możliwości sprzedaży towarów i usług. Ustawodawca unijny zauważył, że konsument nie jest wystarczająco chroniony w sieci i może paść ofiarą nieuczciwych dostawców dóbr i usług. Wprowadzono zatem Dyrektywę Omnibus, która już niedługo stanie się częścią polskiego systemu prawnego. W poniższym artykule przedstawiamy najważniejsze uprawnienia konsumenta i obowiązki przedsiębiorcy wynikające z tej Dyrektywy.

Czytaj dalej