Prawo cywilne

5 błędów umowy najmu - PRAWO OCZAMI PRAKTYKA

Zastanawialiście się kiedyś, jakie są najczęstsze błędy przy zawieraniu umowy najmu? My również i wybieraliśmy 5 najczęściej powijających się w praktyce obrotu.

Numer 1 – Niezawarcie umowy najmu okazjonalnego gdy występują przesłanki oraz niezgłoszenie takiej umowy do urzędu skarbowego w ciągu 14 dni od jej zawarcia.

Numer 2 – Brak zasad zmiany wysokości czynszu najmu w przypadku najmu okazjonalnego.

Numer 3 – Niezachowanie formy pisemnej- nieopatrzenie umowy własnoręcznym podpisem (wówczas umowa zawarta jest na czas nieokreślony, mogą wystąpić problemy z jej wypowiedzeniem – zob. błąd nr 4).

Numer 4 – Zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego na czas nieokreślony (trudności z wypowiedzeniem umowy art. 11 ust. 2 ustawy OchrLokU).

Numer 5 – Brak określenia przypadków w których możliwe jest wypowiedzenie umowy najmu lokalu użytkowego.

Stan prawny na dzień 30.04.2021 r.

Sprawdź pozostałe nasze wpisy

Wstecz

Prawo podatkowe

Prawo do obniżenia podatku VAT uzależnione od warunków po stronie dłużnika – Wyrok Trybunału Sprawiedliwości UE z dnia 15 października 2020 r – C-335/19

Artykuł 90 dyrektywy 2006/112 w sprawie wspólnego systemu podatku od wartości dodanej należy interpretować w ten sposób, że stoi on na przeszkodzie przepisom krajowym, które uzależniają obniżenie podstawy opodatkowania podatkiem od wartości dodanej (VAT) od warunku, by w dniu dostawy towaru lub świadczenia usług, a także w dniu poprzedzającym dzień złożenia korekty deklaracji podatkowej mającej na celu skorzystanie z tego obniżenia dłużnik był zarejestrowany jako podatnik VAT i nie był w trakcie postępowania upadłościowego lub w trakcie likwidacji, zaś wierzyciel był w dniu poprzedzającym dzień złożenia korekty deklaracji podatkowej nadal zarejestrowany jako podatnik VAT.

Czytaj dalej

Prawo pracy

Zwolnienie dyscyplinarne – stosowanie art. 52 kodeksu pracy w praktyce

Czytaj dalej