W sytuacji stwierdzenia wad, inwestor nie jest pozbawiony "narzędzi" prawnych, służących jego ochronie. W sytuacji stwierdzenia, że roboty budowlane nie są zgodne z zawartą umową o roboty budowlane, w szczególności, że przedmiot robót budowlanych jest obarczony wadami lub usterkami, wówczas inwestor ma prawo:
- Żądać usunięcia wad lub usterek w określonym terminie,
- Obniżyć wynagrodzenie wykonawcy robót budowlanych proporcjonalnie do zakresu stwierdzonych wad lub usterek.
- Dochodzić od wykonawcy robót budowlanych odszkodowania na zasadach ogólnych, jeśli wady lub usterki wynikają z niewłaściwego wykonania umowy o roboty budowlane.